在美国买地建房和直接购买现房哪个划算？

美国的现房又叫成品房，现房又分为二手房和全新房，现房子买来即住。人们关心是购买现房好？还是在美国建房好？自己盖房子，可以根据自己的喜好设计图纸，多建几个卧室，或者设计超大的媒体室和游戏室。一般来说，当业主参与建造房屋时，他们会对房屋有一种特殊的情感，因为整个建房过程倾注了巨大的精力。

下面环球奢华家园将从价格、维护成本、时间、配套环境几个方面来对比美国买地建房与现房哪个划算。

一、美国买地建房与买现房价格相比较

美国自己买地建房花费多少钱成本？买地盖房基本上要全额现金，80万美元以上的房子，自己建划算。所以，在加州的好学区有一块好土地，资金充沛的情况下自己盖房子是首选。但如果一般城市新房售价三四十万美元左右，自己建房的优势很小。

在美国的大多数中位数房地产交易中，购买已建成的房屋比盖房子便宜。据住宅建筑商协会NAHB统计，2013年新房价格中位数为268900美元，同年已建房价中位数为197400美元。因此，根据您的目标房地产市场需求，购买已建成的房屋的成本将低于建造房屋的成本。

在美国，一个已经建成的社区，剩余的空地价格将高于其他已建成的房屋。这是因为美国房地产开发商在开发社区时，总是先卖最差的地块，然后开发高价的地块。如果一个社区已经建成了十多年，剩下的地块也会随着地价的上涨而上涨，而且价格通常比社区最初开发时要贵。房价每年都在上涨，地价也在上涨。新建房屋的价格将比以前建造的房屋更贵，除非新建房屋在偏远地区，地价相对便宜。

二、房子维护成本对比

新房子：如果你自己盖房子，不必太担心美国房子的维护。在大多数情况下，房地产开发商将提供一年的房屋维修。此外，目前的住宅一般倾向于环保、节能、智能化，保养省力。同时，由于新房建设是按照最新的安全标准进行的，房屋的结构设施是新的，管线更安全可靠，发生各种事故的概率更低，保险公司的保费比二手房便宜。

老房子：美国的房屋维修费用很高，甚至很多人选择租房是因为维修费用太高。但事实上，只要平时用心对待，就能省下一大笔开支。屋顶维修是一项不菲的开支，动不动就会达到上万美元。屋顶的使用寿命一般在20年以上，具体的坚固性取决于建筑材料。另一个例子是，由于树根生长在地基下，生长在水管中，这可能会导致水管爆裂带来巨大的维护成本。这些隐性费用都是一笔不小的开支，是客户在美国建房与买现房之间做决定的重要考虑因素。

三、建房的时间

在美国自己买地建房需要多少时间？选择喜欢的风格似乎是一件理想的事情，但与购买已经建成的房子相比，购买土地和新建住房需要更长的时间，这将变得非常不方便。一般来说，建造房屋需要5-6个月的时间，主人需要很长时间的管理跟进。虽然会节省一些成本，但会投入更多精力。

四、房子周边配套环境

一般来说，一个已经完全开发的社区会陆续建立周边的配套环境，如方便的超市购物中心、学校等。此外，自然环境也会好得多，如公园建设相对完善，周围植被茂盛等。但是，如果买家想买个空地再盖房子，再选择一个没有完全开发的小区，这样一个小区周围的基础设施并不完善，需要一定的时间来建设。特别是在自然环境中，社区里的树都是矮树苗，当树长成大树可能需要几年甚至十年以上的时间。

结语：通过以上的介绍，相信您对“在美国买地建房和直接购买现房哪个划算？”这个问题已经有了自己的判断。买一套屋况好的二手房，您只需要找一个好的经纪人，然后贷款，看房子，提交购买意向书，检查房子，完成交易，你就可以得到新房子的钥匙。买地建房子首先要有土地，然后再找个好的建筑师，当然选择现有开发商的已经建成的全新房，就能简化这个过程。